开发商必须具备哪些条件,才可以预售商品房?
添加时间:
2014年10月19日
来源:
昆明房产与建筑工程律师 http://www.kmfchjzls.com/
开发商必须具备哪些条件,才可以预售商品房?
商品房预售应当符合下列条件:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证;
3、除付清地价款外,投入开发建筑的资金已达工程预算总投资额的25%,并经注册会计师验资;
4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;
5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。
符合上列条件的,经主管机关核准后,发给《房地产预售许可证》。