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工程欠款

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云南 昆明

工程欠款的违约金最高额是多少 债权债务抵销协议范本实例

添加时间:2022年11月16日   来源: 昆明房产与建筑工程律师  Tags: 工程欠款的违约金最高额是多少,债权债务抵销协议范本实例   http://www.kmfchjzls.com/

  刘荣广律师,昆明房产与建筑工程律师,现执业于云南天外天律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。

  

工程欠款的违约金最高额是多少

一、工程欠款的违约金最高额是多少

目前并没有法律明确规定工程施工合同违约金最高赔偿上限。通常这个违约金比例不得超过工程施工实际损失的30%,如果过高,那么法院在进行处理的时候会给予降低的。合同法第一百一十四条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”当事人意思表示一致,是合同法的核心,也是合同能被遵守和履行的前提条件。

《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

二、追讨工程欠款的起诉流程

1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

2、立案审查

符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。

如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行

3、排期开庭

提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

4、开庭审理

宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避

法庭调查:当事人陈述案件事实。

举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。

法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。

如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决。

5、宣判

同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,需要分情形区分对待:

裁定:送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;

判决:送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

拖欠工程款的这种行为在建筑行业其实是比较普遍的,那有些小的建筑单位迟迟拿不到这笔工程款的话,公司资金周转一下子就会变得非常的紧张,因此,建筑单位一定要在一开始就通过书面合同约定好关于工程款支付的时间,违约金还是结合工程款约定的。

债权债务抵销协议范本实例

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债务抵销是指公司或者个人双方有债务的前提下,双方同意以债权充当债务偿还的一种方式,而通过这种方式的抵消债务需要法律层面的介入和证明。那么债权债务抵销协议到底该怎么书写呢下面就为大家找到债权债务抵销协议范本实例给大家参考一下。

债权债务抵销协议范本

甲方:工程欠款公司) 乙方:承包商

丙方: 鉴于:

甲、乙、丙三方经友好协商,就乙方或乙方指定的第三方购买丙方开发建造和销售的 部分物业之认购定金、购房款,丙方同意以乙方承建的甲方项目之 之工程合同尚未结清工程款与之互抵事宜达成以下协议,供三方信守:

一、债权债务抵消

1.1、三方确认,乙方或乙方指定的第三方欲购丙方开发之物业信息等详见附件。

1.2、三方确认,甲方受让丙方对乙方或乙方指定的第三方因购买抵偿房屋款而享有的全部或部分购房之债权。如属乙方指定的第三方购买抵偿房屋的,乙方同意在工程合同尚未结清之工程款范围内承担乙方指定的第三方因购买抵偿房屋对甲方所负债务。

1.3、乙方在签署本协议后 个工作日内,应自行或指定第三人与丙方完成抵偿房屋的商品房认购书、商品房买卖合同及相关文件的签署。

1.4、三方同意,抵偿房屋之房屋价款由甲方以工程合同所涉相应的未付工程款向丙方支付抵偿房屋的认购定金、全部/或部分房价款。具体支付和抵扣流程等由甲方与丙方自行协商。

1.5、乙方应在乙方或其指定的第三方与丙方签署抵偿房屋的商品房认购书、买卖合同时,向甲方出具以甲方为付款单位的相应抵偿金额正式工程款发票,甲方收到乙方的工程款发票后,通知丙方向乙方或乙方指定的第三方出具相应金额的认购定金、房款发票。如抵偿金额不足抵偿房屋总价的,乙方或乙方指定的第三方应按照签署的买卖合同履行合同约定之付款义务,补足不足部分,否则视为对买卖合同的违反。乙方指定的第三方和丙方应按照买卖合同和法律法规的规定各自承担抵偿房屋买卖所涉各项税费、成本和交易费用。

二、债权债务消灭

2.1、乙方指定的第三方与丙方签署完成商品房认购书、买卖合同后,甲方在 之工程合同中对乙方的付款义务、乙方或乙方指定的第三方在抵偿房屋买卖合同中对丙方的付款义务所对应的债权债务消灭,即视为相关各方已就该等金额

向相对方履行了付款义务。但,相关各方仍应按照已签署的工程相关协议及买卖协议合同之约定切实各自履行其他持续性合同义务。

三、特别约定

3.1、如因乙方或乙方指定的第三方原因,导致已签署的商品房认购书、商品房买卖合同效力受到任何影响,甲、乙、丙三方确认已抵偿的工程款不受任何影响,仍视为甲方已就抵偿部分的工程款向乙方履行了付款义务。

3.2、如因乙方原因,导致乙方与甲方之任何纠纷或后续变动。尤其在工程结算和已按本协议抵偿工程款行为方面,导致在抵偿金额范围方面对甲方有任何实质性影响的,甲方或丙方有权单方解除抵偿房屋之买卖合同或要求乙方以现金形式返还甲方受影响部分金额。如因丙方行使合同单方解除权导致的损失由乙方负担。无论是否办理完毕抵消房屋的撤销手续,丙方均不承担向乙方交付房屋的,由此导致的乙方造成的任何损失,均由乙方负责承担相关。

3.3、在本协议书有效期限内或之后的任何时间,本协议各方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。

四、争议解决

4.1、本协议未尽事宜,三方可签订补充条款予以补充。若各方在履行过程中发生纠纷的,协商解决,协商不成,任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同效力

5.1本协议自三方签字盖章后生效。本协议一式六份,具有同等效力,三方各执两份。

甲方:_________ 乙方:_________ 丙方:_________

授权代表:_____ 授权代表:______ 授权代表:_________

_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

债权债务抵销协议是需要三方共同协商好了确认无误之后签署的协议,如果协商过程中有任何的疑问和纠纷的时候都可以像甲方所在地的法院提起诉讼。以上就是本次帮助大家找的债权债务抵销协议范本实例,仅供大家参考。如果您还有其他相关问题,或者又明白的地方可以咨询网站的律师,我们有专业的律师为您答疑解惑。




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