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云南 昆明

深圳地产的七大趋势

添加时间:2017年3月18日   来源: 昆明房产与建筑工程律师     http://www.kmfchjzls.com/
(1)深圳房地产市场处在稳步发展时期,市场需求比较旺盛。

(2)深圳房地产开发模式明显表现为短时间、小范围内区域集中开发,热点区域在短时间内转移的特征。

(3)深圳住宅市场的需求仍比较大,主要开发区域从东向西转移,关内向关外转移。随着关内土地资源稀少,关外市场将成为深圳房地产开发的重点、热点区域。宝安区新安、西乡将取代南山前、后海片区成为深圳房地产开发市场中档住宅开发的热点区域。

(4)深圳商业物业开发市场受商业经营业态的影响非常大,商业已经开始从零散商业逐步向大规模商业集中,商业物业开发也将以购物中心为主导。

(5)深圳办公物业主要集中在罗湖和福田两区,代表深圳经济发的两个阶段,福田中心区经过近几年的开发,已经初步呈现出深圳cbd的轮廓,成为深圳市的商务办公中心。

(6)深圳经济的快速发展提供了大量的就业机会,深圳仍然是高校毕业生就业的热门城市,大量外来人口为深圳住宅开发市场带来大量稳定的需求,支持深圳房地产开发市场,尤其是住宅开发市场的稳健发展。

(7)深圳市明显是移民城市,大量外来人员需要租用房屋,创造出深圳庞大的房屋租赁市场,促使部分居民选择购买房屋对外出租作为投资手段,产生出一定量的投资需求。



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